為了保護被征遷村民、農村集體經濟組織及其他相關權利人的合法權益,保障城南新區(qū)與飛地產業(yè)園建設按計劃順利實施，維護社會和諧穩(wěn)定，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法》等規(guī)定，經縣政府研究決定，下發(fā)本通告。
一、城南新區(qū)與“飛地”產業(yè)園征遷補償的基本原則
（1）堅持“以宅為主、人宅結合、公平公正、違法多蓋不多得、守法少蓋不少得”的原則推進征收拆遷工作。
（2）每戶合法宅基地按照0.25畝（167㎡）計算，容積率控制標準（≤1.5）予以認定（暫定每戶250㎡）。以土地確權證為準，如有未確權到位的，按照“村認定、鄉(xiāng)審核、縣備案”原則依法依規(guī)進行。
（3）人口認定以本村公安戶口底冊為依據，以拆遷公告發(fā)布之日為基準，由村委按照“4＋2”工作法研究確定。
（4）一孩多宅情況，必須嚴格執(zhí)行“一孩一宅”政策，多出的宅基地不允許房屋安置，按照評估價予以貨幣補償；符合計劃生育政策的多孩一宅情況，經村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）認定，孩不照宅的可再安置房屋80㎡；超出計劃生育政策的多孩一宅情況，經村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）認定，孩不照宅的可再安置房屋60㎡，均按建設成本價補交。
（5）多孩一宅、宅基面積超出0.25畝且孩子均已成家，經村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）認定，原則上就本宅考慮分戶安置。
（6）建房面積250—600㎡部分，房屋安置后剩余面積按照農村建房成本評估價予以貨幣補償；建房面積超出600㎡的部分，按照600—800㎡、800—1000㎡、1000㎡以上劃分三個梯次，并按照評估價逐梯次核減20%補償；建房面積不足250㎡部分補齊建設成本后，可進行房屋安置。
（7）四世同堂且沒有分戶的，參考新鄉(xiāng)市內其他縣市相關實施辦法，由村委按照“4＋2”工作法研究確定后，可再安置房屋40㎡。
（8）出嫁閨女無論戶口是否遷出，原則上不予安置，特殊情況由村委按照“4＋2”工作法研究確定。
（9）享受國家住房政策的公職人員，房屋補償安置要與村民待遇有所區(qū)別，由村委按照“4＋2”工作法研究確定。
（10）服役軍人、在校大學生等戶籍未在本村的，原則上按照村民待遇安置補償。
（11）非本村村民經村委許可在村內建房的，原則上只考慮安置一套住房。
（12）村民安置房為大產權房，簽訂預征收協議后，房屋補償安置一律不再隨建筑面積、人口增減而變動，待安置房建設完成后，預征收協議轉為正式協議并啟動村莊拆遷。
（13）在規(guī)定的期限內按照聯戶簽訂協議的給予貨幣或安置面積獎勵，但每戶獎勵安置面積不得超過20㎡。
二、依法整治私搭亂建
為加強城南新區(qū)與飛地產業(yè)園首批征遷村（城南新區(qū)4個：城關鄉(xiāng)陳堂村、山里寨村、楊徐寨村，魯崗鎮(zhèn)黃寨村；飛地產業(yè)園3個：王村鄉(xiāng)前方莊村老宅區(qū)，城關鄉(xiāng)中孟村、西孟村）建設管理，提升村民自覺遵守城市規(guī)劃管理意識，在上述村莊開展私搭亂建和違法建設整治行動，現將有關事項通告如下：
1、整治內容。城南新區(qū)與飛地產業(yè)園首批征遷村不得再新建、擴建、改建、翻新房屋或附著物等設施，正在建設中的，立即停工、維持原狀。
2、依法拆除。未按要求停工的一律由城管、規(guī)劃、住建、綜合執(zhí)法等單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依法予以處罰并拆除。所有私搭亂建、違法建設一律不予補償。
3、對黨員干部及公職人員存在違法建設行為和不配合違法建設整治的，由紀委監(jiān)委、檢察機關依法依紀予以處理。對干擾、阻撓有關單位依法實施整治行動的，由公安機關依法予以處理。涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。
4、監(jiān)督舉報電話：8286866 ? 8299685 ?15617151625
5、本通告解釋權歸封丘縣人民政府。
封丘縣人民政府
?2022年5月
